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不動産でこんなお悩みありませんか?
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遠方に住んでおり
家を管理できないため
売却したい -
離婚に伴い、
家を売却したい
東住吉区売却相談ナビの4つの強みで解決します!
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地元密着・圧倒的な知識と経験!
地域に密着した不動産会社として、豊富な知識と圧倒的な経験を強みとしています。
地元の特性や市場動向を深く理解し、地域ならではの詳細な情報を基に、お客様一人ひとりのニーズに最適な提案を行います。
長年培ってきた実績により、信頼性の高いサービスを提供し、スムーズで安心の取引をサポート。地元ならではのネットワークを活用し、迅速かつ的確な対応をお約束します。
不動産に関するお悩みは、ぜひ私たちにお任せください! -
外部との連携で手続きもスムーズ!
長年信頼関係を築いてきた司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士、建築士などの専門家と連携し、相続や贈与、節税、離婚といった複雑なご相談にも対応可能です。
また、引越しや動産物処分、リフォーム、注文建築、建物解体など、関連業者との連携体制も整えております。これにより、不動産に関わるさまざまな問題やお悩みをトータルでサポート。お客様が安心して手続きを進められるよう、最適な解決策をご提案します。
ぜひお気軽にご相談ください。 -
リフォーム・リノベーションが可能
弊社では、不動産売却だけでなく、リフォームにも幅広く対応しています。
詳細はこちら
外壁塗装や屋根塗装、防水工事をはじめ、住宅全体のリフォームまで、住まいの改善や価値向上に関する多彩なニーズにお応えします。不動産の売却前にリフォームを行うことで、物件の魅力を引き出し、高値での売却を目指すことも可能です。
カヨシホーム建築リフォームサービスが、お客様のご要望に合わせた最適なプランを提案し、住まいや物件の価値を最大限に高めるサポートをいたします。ぜひスタッフまでお気軽にご相談ください。 -
相続・空き家対策・相談までサポート
不動産に関する相続問題や空き家対策など、多岐にわたるご相談を幅広くサポートしています。相続手続きや名義変更の手配、活用されていない空き家の有効活用や売却提案まで、専門知識を活かしてお客様の課題を解決に導きます。
また、税金や法律に関するご不安にも、提携する専門家と連携して的確に対応。
お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なアドバイスをご提供し、安心して次のステップに進めるようサポートいたします。不動産の悩みはぜひご相談ください。
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清水会計事務所 清水 道悦
「税」のお悩みはプロにお任せ!
税務・会計はもちろん、その他の些細なお悩みごとでもお気軽に当事務所までご相談ください。プライバシーを守り、一生懸命お客様に満足していただくように努力させていただきます。
- 相続対策
- 税務・節税対策
- 資産活用
- 税務と申告
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金谷登記測量設計事務所 金谷 在珠
お困りごとの根本的な解決へ
例えば、お隣との境界が定まらず、「土地の売却ができない」測量図があっても現地境界が不明で紛争が起きている。或いは、立ち合いを求められ、どうしたら良いものか悩んでいる。このような場合以外でもお困りごとは、一度ご相談ください。
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調査・測量
レベル測量 -
土地分筆、更正
建物新築・増築 -
境界確定
明示手続 -
筆界特定
意見書作成
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調査・測量
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黒田司法書士事務所 黒田 裕行
ご相談に寄り添い確かな手続きをお手伝いします
相続登記などの不動産の名義変更登記や会社登記や会社設立などの商業登記はもちろん、遺言書の作成、遺産承継手続きなど、ご事情にあわせサポートいたします。
- 不動産登記業務
- 商業登記業務
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相続・遺言に
関する業務 - 成年後見業務
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不動産売却には2種類の方法があります!
高値売却を希望のお客様は
仲介売却がおすすめ
最大の特徴は
不動産市場で売却できることです
このようなお客様におすすめ
売却したいが急いでいない
時間をかけてでも良い条件で売却したい
「仲介・買取」よくわからないのでサポートが欲しい
仲介売却のメリット
買取よりも高価格で売却できる可能性がある
不動産仲介業者のサポートを受けながら売却活動ができる
住み続けながらの売却も可能(リースバック)
仲介売却のデメリット
短期間では売却が難しい
仲介手数料がかかる
お急ぎで売却を希望のお客様は
買取がおすすめ
最大の特徴は
時間をかけず売却できることです
このようなお客様におすすめ
急にまとまった資金が必要になってしまった
周囲に売却を知られずに取引を進めたい
一般購入希望者の内覧対応が嫌だ
買取のメリット
売却のご相談後、スピーディーに現金化が可能
購入する見込みの低い物件も売却することが可能
広告に掲載されないため、近所に知られず売却できる
買取のデメリット
売却価格が仲介売却よりは低くなりやすい
不動産の老朽化や破損が激しい場合、買い取ってもらえない
ケースがある
不動産を売るまでの流れ
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仲介
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買取
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- STEP 01
- 売却相談・査定依頼
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- STEP 02
- 査定価格提示
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- STEP 03
- 価格決定・打ち合わせ
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- STEP 04
- 媒介契約締結
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- STEP 05
- 販売開始
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- STEP 06
- 契約条件等交渉
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- STEP 07
- 売買契約締結
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- STEP 08
- 引越し準備
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- STEP 09
- 残金決済引渡し
仲介
希望価格で売却できる可能性があります
買取
確実でスピーディーな売却が可能です
スタッフブログ
STAFF BLOG
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築古住宅購入
築古住宅のローン審査は何に注意すべきか?安く購入するための対策も紹介
築古住宅は新築に比べて手ごろな価格で購入できる魅力がありますが、住宅ローンの審査はどのような点に気を付けるべきか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。特に「築古住宅 ローン 審査」という言葉に不安を感じる方に向けて、本記事では築古住宅を安く購入するためのポイントや、住宅ローン審査の現状、審査に通りやすくするための対策、そして住宅ローン控除の活用方法について分かりやすく解説します。安心して憧れの住まいを手に入れるためのヒントをお伝えしますので、ぜひ参考になさってください。 【目次】・築古住宅を安く購入する際の住宅ローン利用の現状と注意点・築古住宅ローン審査で重視される具体的項目と築古ならで...
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費用
二世帯住宅の費用相場はどれくらい?タイプや坪数別の違いも紹介
二世帯住宅を検討している方にとって、「費用」や「相場」は気になるポイントではないでしょうか。「二世帯住宅は高くなる?」、「どのタイプが自分たちに合うの?」と悩まれる方も多いはずです。この記事では、二世帯住宅のタイプごとの費用相場や、坪数別の建築費用目安、さらには知っておきたい費用の内訳や、賢い予算計画の立て方まで詳しく解説します。分かりやすく解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。 【目次】・二世帯住宅のタイプ別費用相場と概要(完全同居型・部分共有型・完全分離型)・:坪数別の建築費用相場目安・費用に含まれる主な内訳と押さえるべきポイント・予算計画を立てる上での注意点と助成・軽減措置の活用・...
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二世帯住宅
二世帯住宅のローンで融資条件はどう違う?組み方や注意点も確認
二世帯住宅を検討している方にとって、住宅ローンの組み方や融資条件はとても大切な課題です。しかし、親世帯と子世帯が一緒に住宅ローンを利用する場合、知らずに進めてしまうと後から思わぬ問題が発生することも少なくありません。本記事では、二世帯住宅向けの住宅ローンの基本的な仕組みから、融資条件、税制優遇、資金計画や登記・名義に関する注意点まで、分かりやすく解説します。知っておきたいポイントを整理し、ご自身の暮らしに合った賢い住宅購入の一助としてご活用ください。 【目次】・二世帯住宅における住宅ローンの基本的な組み方と融資条件・各ローン方式における融資条件と特徴の比較・二世帯住宅に関連する融資以外の税制...
更新情報
INFORMATION
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築古住宅のローン審査は何に注意すべきか?安く購入するための対...
築古住宅は新築に比べて手ごろな価格で購入できる魅力がありますが、住宅ローンの審査はどのような点に気を付けるべきか、不安に思う方も多いのではないでしょうか。特に「築古住宅 ローン 審査」という言葉に不安...
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二世帯住宅のローンで融資条件はどう違う?組み方や注意点も確認...
二世帯住宅を検討している方にとって、住宅ローンの組み方や融資条件はとても大切な課題です。しかし、親世帯と子世帯が一緒に住宅ローンを利用する場合、知らずに進めてしまうと後から思わぬ問題が発生することも少...
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「家をより高く、納得して売却したい」とお考えではありませんか?家を売る方法はひとつではなく、いくつもの選択肢が存在します。それぞれの方法や特徴、押さえておくべき判断材料もさまざまです。この記事では、家...
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高齢でも持ち家を購入する方法は?必要な資金計画や選び方も解説...
年齢を重ねても「持ち家がほしい」と考える方は少なくありません。しかし、高齢で住宅を購入することは、本当に可能なのでしょうか?資金や将来の安心、住みやすさなど、不安や疑問を感じる方も多いはずです。この記...
弊社について
ABOUT US
株式会社カヨシホーム ハウジング事業部
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目3-3 TYビル1F
- TEL
- 0120-234-536
- FAX
- 06-6708-0041
- 営業時間
- 10:30~19:30
- 定休日
- 火曜日 水曜日
- 免許番号
- 大阪府知事 (1) 第65711号
弊社について
株式会社カヨシホーム 代表取締役 金谷文基
私は、不動産業・建築業に携わるということは、お客様の大切な未来の希望を預からせていただくということだと考えています。
不動産やお住まいとお客様との出会いは、ご縁であり、このご縁を大切にしお客様に安心・信頼していただける為に、最善であり最良なご提案をさせていただきます。
お客様が未来の生活を楽しく、豊かにお過ごしいただくために誠心誠意サポートさせていただきます。
まずは、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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